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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Westend verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung in die City-West. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage nahe der Heerstraße sowie der S-Bahn-Station Pichelsberg.
Die ca. 70 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, großzügigen Fensterflächen und einem hellen Wohnbereich mit Südausrichtung. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Nutzungsmöglichkeiten
• sofortige Eigennutzung
• Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen
• attraktive Kapitalanlage in stabiler Wohnlage
Lage
Charlottenburg-Westend zählt zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Westen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.
• S-Bahn-Station Pichelsberg fußläufig erreichbar
• schnelle Anbindung über die Heerstraße
• gute Verbindung zur City-West / Kurfürstendamm
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen im Umfeld
• Grün- und Erholungsflächen sowie der Grunewald in der Nähe
Die Lage verbindet Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit.
Energieausweis
Energieausweis vorhanden. Verbrauchsausweis.
Endenergieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1969
Energieeffizienzklasse: D
Weitere Services für Eigentümer
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Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Anfrage zum Objekt zustande.
Rechtlichtes
Die Vermarktung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
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