Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Berlin-Westend.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank erreichbar. Die separate Küche bietet Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist unter anderem mit einem wandhängenden WC ausgestattet.
Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin selbst bewohnt, gepflegt und renoviert und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und wohnlichen Zustand.
Ausstattung im Überblick
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- Balkon in Westausrichtung
- Blick in den ruhigen Innenhof
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad
- wandhängendes WC
- große Kunststofffenster
- separater Kellerraum
- Fernwärme
Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 162 €. Davon entfallen 46 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Gebäude: 1954
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Rechtlichtes
Die Vermarktung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
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